Vente Appartement 99 000 € Le Havre (76600)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
2 302 €/m²
NC
43 m²
848747
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069283
NC
2 302 €/m²
NC
43 m²
A vendre appartement 43 m² à le havre
Découvrez dès maintenant cet appartement T2 plein de charme, situé dans le quartier prisé de Saint Nicolas. Avec ses 43m² bien agencés et une exposition ouest pour profiter pleinement du soleil, cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie de 28m², comprenant un lumineux séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. La chambre de 10m², la salle de douche avec WC et les nombreux rangements, ainsi qu'un cellier, complètent cet espace fonctionnel et confortable.
Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage individuel électrique garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année, tandis que les faibles charges et le faible foncier en font un investissement particulièrement attractif avec une rentabilité nette de 8,7%.
Situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, la clinique, la piscine, l'Art’Sport Café, les écoles et les arrêts de bus, cet appartement offre un mode de vie pratique et dynamique à ses résidents.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant au 0648603360 pour organiser une visite. Faites vite, car cet appartement est à visiter sans tarder ! Vous pouvez également me suivre sur les réseaux sociaux et consulter mon profil sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848747)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Havre (76600)
Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 95 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Havre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Havre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Havre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Havre (76600), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 115 751 € et son prix moyen au m² est de 3 021 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 277 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 277 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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