Vente Appartement 119 900 € Le Havre (76600)

  • 45 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Citya
Prix au m²
3 277 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TAPP489965
Référencée le
20/02/2023
Mise à jour le
19/03/2024
En ligne depuis
14 mois
Réf. CasaGoGo
3596196
Référencée le : 20/02/2023
Mise à jour le : 19/03/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 277 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Vente appartement 2 pièces de 44.91m²

Le Havre : appartement 2 pièces (45 m²) à vendre - URGENT - T2 vendu loué en bon état.
En vente : venez découvrir au Havre (76600) secteur LES DOCKS, cet appartement de 2 pièces de 45 m². Idéal Investisseur.
Il bénéficie d'une exposition sud. Il est situé dans une résidence récente avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement est composé comme suit : une entrée avec placard, un séjour salon, une cuisine semi ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains. Une place de stationnement privative complète ce bien. L'appartement possède un chauffage collectif au gaz. Il est en bon état général.
A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, piscine, transports). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-havre-76351/258 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Citya sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 494 €, soit un prix net vendeur de 112 406 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Le Havre (76600)

Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 90 000 € et prix maximum de 153 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Le Havre est de 115 388 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 119 900 €, soit 3.91% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

90 000 €
119 900 €
115 388 €
153 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/02/2024
119 900 €
45 m²
-4.46%
30/05/2023
125 500 €
45 m²
-9.39%
02/04/2023
138 500 €
45 m²
-5.88%
20/02/2023
147 150 €
45 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 068 €
Coût d'aquisition estimé
129 968 €

Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 406 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 396 €
- Taxe communale additionnelle
1 439 €
- Taxe nationale
128 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
120 €
Total
7 082 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 626 €
- Débours
1 360 €
Total
2 986 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Havre (76600), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 955 € et son prix moyen au m² est de 3 021 €/m².
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 83 000 €, et celle la plus chère, qui est de 146 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 277 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 277 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
17
93 441 €
156 €/m²
105 000 € ~ 130 000 €
21
115 110 €
305 €/m²
130 000 € ~ 155 000 €
10
136 800 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
263
133 014
2978
2022
313
110 954
2471
2021
342
124 029
2770
2020
286
114 920
2585
2019
352
124 378
2825
2018
256
105 979
2392
2017
118
105 117
2304
2016
192
101 285
2270
2015
176
116 917
2622
2014
174
92 226
2066

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 25
  • Nb. de vues uniques : 25
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Citya