Vente Appartement 249 000 € Le Havre (76600)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 891 €/m²
NC
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852834
05/04/2024
01/05/2024
26 jour
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3 891 €/m²
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A vendre appartement 64 m² à le havre
Venez découvrir cet appartement unique situé dans le quartier prisé de Notre-Dame, au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant une vue imprenable sur le quai Southampton. Avec ses 64 m² exposés plein Sud, cet appartement vous séduira dès le premier regard.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'agencement astucieux de cet espace, comprenant une spacieuse pièce de vie de 41 m², combinant séjour et salon avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, récemment refaite en 2023. Un WC séparé ajoute à votre confort quotidien, tandis que la suite parentale de 14 m², avec sa chambre et sa salle de bain attenante, offre un havre de paix intime.
La possibilité de créer une deuxième chambre en cloisonnant le salon confère à cet appartement une polyvalence appréciable pour s'adapter à vos besoins évolutifs.
Les fenêtres en double vitrage PVC et l'insonorisation garantissent un confort acoustique et thermique optimal, tandis que la présence de la fibre vous assure une connectivité rapide et fiable.
La copropriété sécurisée, dotée d'un gardien, offre également un parking privé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Les charges mensuelles de 203 € comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, offrant ainsi une gestion pratique et économique de votre habitat.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (plage, transports en commun, commerces, écoles, etc.), ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et à consulter mon profil sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852834)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Havre (76600)
Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Havre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Havre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Havre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Havre (76600), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 535 € et son prix moyen au m² est de 2 700 €/m².
L'écart de prix est de 115 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 900 €, et celle la plus chère, qui est de 231 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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