Vente Maison 189 000 € Le Havre (76600)
- 109 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 734 €/m²
99 m²
NC
852730
06/04/2024
02/05/2024
1 mois
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5
1 734 €/m²
99 m²
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A vendre maison de ville 109 m² à le havre
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 121m² située dans le quartier de l’observatoire, offrant une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse de 30m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne de 7,5m² et une première chambre de 12,5m² pour une vie de plain-pied. Vous serez également ravis d'apprendre que le mur entre le séjour et la chambre n'est pas porteur, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie jusqu'à 42,5 m².
À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 et 15 m² vous attendent, tandis que le deuxième et dernier étage abrite deux autres chambres confortables de 14 et 9m², offrant amplement d'espace pour toute la famille ou pour créer un bureau privé.
À l'extérieur, une charmante terrasse/cour de 16 m², semi-couverte et sans vis-à-vis, vous invite à profiter des douces soirées en toute intimité. Une dépendance de 12m², actuellement utilisée comme dressing, offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit en studio indépendant, en 6e chambre/suite parentale ou en bureau, avec déjà l'électricité, l'eau et l'évacuation des eaux usées installés.
Cette maison jumelée d'un côté bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques neufs, ainsi que d'un chauffage au gaz avec une chaudière révisée et éco-électrique au dernier étage. De plus, la moitié de la toiture en ardoise a été refaite en 2023, assurant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.), cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et à consulter mon profil sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852730)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Havre (76600)
Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Havre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Havre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Havre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Havre (76600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 262 482 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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