Vente Maison 172 500 € Le Havre (76600)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 240 €/m²
325 m²
75 m²
843115
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
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3
2 240 €/m²
325 m²
75 m²
A vendre maison 77 m² à le havre
Saisissez cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison de 77m² dans le prestigieux quartier de Sainte Cécile, à proximité du tramway, offrant une double exposition Nord/Sud et mitoyenne d’un côté. Cette maison présente un potentiel remarquable, avec :
- Un rez-de-chaussée spacieux comprenant un double garage de 35m² et deux celliers de 11 et 10m² respectivement.
- Un premier étage lumineux offrant un séjour de 14m², un salon de 16m² avec cheminée, une cuisine séparée de 11m², deux chambres confortables avec rangements (13.5 et 9.5m²), une salle de douche de 5.5m² et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une transformation en espace habitable supplémentaire après travaux, permettant d'ajouter des chambres supplémentaires ou de faciliter une vie de plain-pied.
Bénéficiant d'une cour fermée avec portail électrique, cette propriété offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. La toiture en tuile et la façade de la maison sont en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz datant de 2014, et la plupart des fenêtres sont en double vitrage PVC, à l'exception d'une seule, équipées de volets manuels.
Une dépendance de 20m² avec électricité est également disponible, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec un rafraîchissement général à prévoir, cette maison représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de personnalisation et de valorisation.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les transports en commun, les services médicaux, les écoles et les commerces, cette maison est une rare opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité, contactez-nous au 0648603360 ou suivez-nous sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843115)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Havre (76600)
Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Havre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Havre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Havre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Havre (76600), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 176 710 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 500 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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