Vente Maison 221 500 € Le Havre (76600)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
2 701 €/m²
426 m²
82 m²
845317
04/04/2024
29/04/2024
28 jour
12963468
NC
2 701 €/m²
426 m²
82 m²
A vendre maison 82 m² à le havre
Édifiée sur un terrain spacieux de 430 m², cette propriété s'étend sur trois niveaux pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et empreint d'élégance. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une belle allée menant à un vaste garage de 24 m² pouvant abriter deux véhicules. La pièce attenante peut facilement être transformée en une buanderie fonctionnelle.
Le premier étage dévoile un agencement harmonieux, où une entrée généreuse avec dressing intégré mène à une cuisine séparée. Le séjour/salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, la baie principale s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées pour compléter cet espace de vie convivial.
À l'étage supérieur, l'intimité est préservée avec trois chambres à coucher soigneusement disposées autour d'un palier accueillant. Une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes vient parfaire ce niveau, où chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace.
Les fenêtres, récemment installées et dotées de double vitrage, sont pourvues de volets électriques, vous offrant ainsi un contrôle total sur la luminosité et l'intimité de votre intérieur.
Le jardin, tout aussi soigneusement aménagé, se compose d'une entrée spacieuse arborée avec goût, d'une terrasse orientée plein sud-ouest, idéale pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis, ainsi que d'un charmant jardinet à l'arrière de la maison. Enfin, le portail, récemment installé et électrique, facilite l'accès à cette propriété accueillante.
Ce charmant bien correspond en tout point à une vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845317)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Havre (76600)
Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Havre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Havre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Havre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Havre (76600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 206 357 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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