Vente Maison 203 000 € Le Havre (76600)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 388 €/m²
NC
NC
829829
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071942
3
2 388 €/m²
NC
NC
A vendre maison 85 m² à le havre
Bienvenue dans le quartier prisé de Sanvic Bayonvilliers, où s'offre à vous une opportunité rare : une charmante maison de 85m² exposée plein Sud, nichée dans une allée tranquille. Cette demeure se compose avec élégance : au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée de 10m² vous accueille chaleureusement, menant à une pièce de vie lumineuse de 33m² environ, agrémentée d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour doté de deux baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Le premier WC et de généreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, découvrez deux chambres confortables de 10 et 9m², un bureau ou chambre enfant de 7.5m² environ, une salle de bain de 6.7m², un second WC séparé, et un couloir spacieux de 10m². Ce havre de paix bénéficie également d'un grenier non aménageable et d'un cabanon pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat, clos et arboré de 300m², offrant une intimité totale grâce à sa situation sans vis-à-vis, ainsi qu'une vaste terrasse de 50m², parfaite pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Le stationnement est facile et pratique. Les équipements de qualité, tels que les fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels, le chauffage au gaz avec une chaudière Saunier Duval âgée de seulement 7 ans, et la toiture en ardoise, garantissent un confort optimal au quotidien. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour parfaire cette belle demeure. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, incluant les transports en commun, les commerces, les marchés, les écoles et les services médicaux, cette maison représente un investissement sûr pour une qualité de vie incomparable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite au 0648603360 et saisir cette opportunité unique. Vous pouvez également me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829829)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Havre (76600)
Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Havre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Havre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Havre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 203 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 190 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Havre (76600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 894 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0