Vente Appartement 226 000 € Havre (76620)

  • 59 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 831 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1502471-1
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13120138
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 831 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 59 m² à le havre (76620)

iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Vivez au cOEur de l'élégance urbaine - T3 avec parking et extérieur
Bienvenue dans votre futur chez-vous, un espace de vie moderne et lumineux qui incarne le parfait équilibre entre confort et praticité. Niché dans un cadre privilégié, ce T3 de 58m² environ offre une opportunité unique de posséder un bien d'exception à partir de 226 000€*, avec une disponibilité prévue dès la fin 2024.
Offre spéciale jusqu'au 30 avril : 3000€ de remise par pièce et frais de notaire offerts !
Découvrez le plaisir d'habiter dans un espace conçu pour votre bien-être, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. L'appartement est également éligible au PTZ, facilitant ainsi votre projet d'acquisition.
L'emplacement idéal de ce bien vous permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant connecté aux principales métropoles :
- Proche de tous les commerces, collèges et lycées
- Arrêt de bus à 5min
- À seulement 1h de Rouen : Profitez du dynamisme d'une ville riche en histoire et en culture.
- À 2h20 de Paris : Accédez facilement à la capitale et savourez le meilleur des deux mondes, entre urbanité et quiétude.
Caractéristiques de l'appartement :
- Répartition des pièces optimale pour un confort maximal. (Note: référer aux plans dans les photos)
- Parking sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.
- Extérieur de 10m² environ pour des moments de détente en plein air.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce lot ou pour découvrir d'autres programmes disponibles dans cette ville ou les villes avoisinantes sur demande. Notre équipe se tient à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
*Offre soumise à conditions, sous réserve de disponibilité.
*Photos à titre indicatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 125 €, soit un prix net vendeur de 211 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Havre (76620)

Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 226 000 €, ce qui est supérieur d'environ 42% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 14 appartements, dont le prix moyen est de 115 271 €, le prix le plus bas de 84 900 € et celui le plus haut de 159 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 353 €
Coût d'aquisition estimé
243 353 €

Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 226 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 170 €
- Taxe communale additionnelle
2 712 €
- Taxe nationale
241 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
226 €
Total
13 349 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 644 €
- Débours
1 360 €
Total
4 004 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Havre (76620), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 114 123 € et son prix moyen au m² est de 2 560 €/m².
L'écart de prix est de 65 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 93 600 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 774 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
90 000 € ~ 115 000 €
8
99 838 €
115 000 € ~ 140 000 €
3
126 300 €
782 €/m²
140 000 € ~ 165 000 €
2
153 000 €
1 387 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
53
119 948
1836
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France