Vente Maison 169 000 € Le Havre (76610)

  • 83 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Saint Joseph Immobilier
Prix au m²
2 036 €/m²
Terrain
287 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
130073432
Référencée le
01/12/2023
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10418423
Référencée le : 01/12/2023
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
2 036 €/m²
Terrain
287 m²
Surface Carrez
NC

Maison sur 287 m² de terrain quartier côté est-séquenc

LE HAVRE Côté Est-Soquence, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose sur un terrain d'environ 287m² (parking+jardin arboré) une maison de plain-pied mitoyenne d'un côté d'une surface habitable d'environ 83m². Actuellement ce bien se compose d'un logement d'environ 30m² avec son entrée indépendante, sa salle à manger, sa cuisine, sa salle de de bains et sa chambre. L'autre partie d'environ 53 m² se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec accès au jardin arboré et d'une cuisine. Je vous invite à découvrir ce bien. Ce que l'on aime de cette bâtisse, c'est qu'elle est dans un quartier très calme, tout en étant proche de toutes commodités nous sommes tout près de la ligne de bus C2, à 5 minutes à pied de la ligne 22, de l'école Massillon, de l'école Saint Léon et aussi à 10 mn à pied du collège Gérard Philippe, De nombreuses possibilités sont envisagées, soit faire facilement un seul logement, ou deux logements avec pour la partie plus importante le loisir d'y installer un cabinet de médecin et l'autre partie, un logement pour étudiant. Pour visiter ce bien, contacter Emmanuel de FRANQUEVILLE au 06 50 16 15 46.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Saint Joseph Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 563 €, soit un prix net vendeur de 158 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Le Havre (76610)

Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 169 000 €, ce qui est inférieur d'environ 6% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 198 400 €, le prix le plus bas de 180 000 € et celui le plus haut de 215 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/02/2024
169 000 €
83 m²
-5.59%
09/01/2024
179 000 €
83 m²
-2.98%
01/12/2023
184 500 €
83 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 439 €
Coût d'aquisition estimé
182 439 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 605 €
- Taxe communale additionnelle
2 028 €
- Taxe nationale
180 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
169 €
Total
9 982 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 097 €
- Débours
1 360 €
Total
3 457 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Havre (76610), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 643 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 41 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 221 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
4
189 500 €
200 000 € ~ 225 000 €
3
215 500 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
39
186 189
2214
2022
122
210 433
2492
2021
151
199 382
2372
2020
126
185 730
2194
2019
133
528 892
5995
2018
110
165 035
1966
2017
58
164 458
1937
2016
100
160 891
1898
2015
114
168 228
1990
2014
76
160 830
1912

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Saint Joseph Immobilier