Vente Maison 99 000 € Auquemesnil (76630)

  • 67 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
1 478 €/m²
Terrain
1 053 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
72262DHI2167
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13037059
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
1 478 €/m²
Terrain
1 053 m²
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 2 pièces auquemesnil 67m²

Maison de plain-pied située dans la commune du Petit Caux (Auquemesnil), à seulement 15 minutes de Penly. Cette propriété offre un agencement classique comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés, une chambre et un cellier. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire de 25 m² à rénover selon vos besoins, ainsi qu'un grenier aménageable, et des bâtiments attenants, le tout sur un terrain de 1053m².
Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé dans un secteur recherché. De plus, elle offre un large potentiel d'exploitation, permettant aux futurs acquéreurs d'envisager diverses possibilités telles que l'agrandissement de la maison principale ou la rénovation des bâtiments adjacents pour créer des gîtes à louer, selon leurs besoins et leurs projets.
Huisseries double vitrage PVC. Assainissement tout à l'égout. Pas de chauffage donc non soumis au DPE. Travaux à prévoir : électricité, chauffage, rafraichissement général. Ce bien vous est présenté par Léa Plessier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 910 €, soit un prix net vendeur de 90 090 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 633 €
Coût d'aquisition estimé
107 633 €

Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 455 €
- Taxe communale additionnelle
1 188 €
- Taxe nationale
106 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
99 €
Total
5 848 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 426 €
- Débours
1 360 €
Total
2 786 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Dr House-Immo