Vente Maison 85 000 € Envermeu (76630)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 545 €/m²
NC
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1505944
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113697
2
1 545 €/m²
NC
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Maison de ville 3 pièces de 55 m² à envermeu (76630)
iad France - Sylvain Robbe vous propose : À saisir ! Cette maison de ville semi mitoyenne, idéalement située à proximité du Bourg et de l’école, est une véritable pépite déjà occupée par des locataires. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie et la cuisine équipée forment un espace convivial où il fait bon vivre. La cour vous invite à des moments de détente à l'extérieur. À l’étage, un salon et une chambre prêt à vous accueillir .
Le deuxième étage révèle une chambre palière, avec sa salle d’eau attenante. Le bâtiment annexe abrite une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. Cette maison de ville est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour en faire un véritable cocon
Cette opportunité est un investissement sûr avec des locataires déjà en place, offrant un revenu locatif immédiat. Ne laissez pas passer cette occasion !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Robbe EI (ID 62743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Envermeu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Envermeu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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