Vente Maison 300 000 € Fauville-en-Caux (76640)

  • 180 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 667 €/m²
Terrain
850 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
848137
Référencée le
05/03/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12807429
Référencée le : 05/03/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 667 €/m²
Terrain
850 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 180 m² à fauville en caux

Quelle surprise de découvrir cette maison située, en Pays de Caux, au plein coeur de FAUVILLE-EN-CAUX, ou tout peut être fait à pied !
Cette maison de ville, de caractère, est dotée d'un insoupçonnable jardin de 800 m2, clos de murs et de haies, à l'abri des regards, auquel on peut accéder en voiture, mais aussi d'un beau bâtiment à usage de dépendance.
La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur le séjour doté d'une cheminée, mais aussi sur le salon, d'une cuisine communiquante très lumineuse de par sa jolie verrière donnant sur la terrasse et le jardin, d'une salle de douche, 2 WC, lingerie.
Le premier étage bénéficie d'une belle luminosité et offre trois chambres, un bureau, une salle de bains.
Le second étage offre une vaste pièce et une autre chambre et salle d'eau.
Le plus de cette maison ? Le salon jouxtant la salle d'eau peut aussi faire office de suite parentale, de sorte que la maison est entièrement viable de plain pied.
Le jardin est, quant à lui, joli et reposant. Les dépendances pourront accueillir véhicule, matériel de jardin, jeux d'enfants ou autres...
Cette propriété conviendra sans nul doute à une famille souhaitant s'installer au pied des commodités tout en bénéficiant d'un esprit de maison de campagne.
A découvrir en contactant Isabelle HEBERT au 06 18 00 15 21. Faire offre après visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel 06 18 00 15 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848137)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 500 €, soit un prix net vendeur de 283 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 433 €
Coût d'aquisition estimé
322 433 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 500 €
- Taxe communale additionnelle
3 600 €
- Taxe nationale
320 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
300 €
Total
17 720 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 353 €
- Débours
1 360 €
Total
4 713 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Capifrance