Vente Appartement 75 000 € Petit-Couronne (76650)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 316 €/m²
NC
57 m²
536223
22/03/2023
19/04/2024
13 mois
3709836
2
1 316 €/m²
NC
57 m²
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A vendre appartement 57 m² à petit couronne 75 000 €
Je vous propose de venir découvrir ce ravissant appartement de 58m² idéalement situé au premier demi niveau d'une résidence à trois pas du centre ville de Petit-Couronne et de tous les commerces.
Il est composé d'une cuisine, d'un séjour très lumineux avec une baie vitrée donnant sur un grand balcon, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et WC séparé. Double vitrage récent, chaudière individuelle au gaz de ville neuve et même d'un ravalement datant de 2017.
Une cave et la possibilité de se garer sur le parking privé de la résidence en font un investissement idéal.
Les écoles maternelle, primaire, le collège et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement est actuellement loué 540€ hors charges et possède un taux de rentabilité brut de 8.6%.
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic de copropriété) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 536223 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Petit-Couronne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Petit-Couronne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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