Vente Maison 359 000 € Gainneville (76700)
- 151 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 377 €/m²
630 m²
141 m²
855201
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13028973
4
2 377 €/m²
630 m²
141 m²
A vendre maison 151 m² à gainneville
NOUVEAUTE- DPE B ! Gainneville à 10mn du Havre dans un secteur Pavillonnaire calme à 150m des écoles primaires et des transports en communs maison de 2005 avec pompe à chaleur de 2022 et vie de plain pied, espace à vivre de 52m2, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes séparés, Garage de 21m2.
Vous serez séduit dès l'entrée par les volumes de cette maison lumineuse avec sa cuisine aménagée de 12m2 ouvrant sur un séjour de 40m2 traversant avec baies vitrées faisant un ensemble de 52m2.
Une chambre de 12m2, un salle de douche et un toilette séparé viennent complétés ce rez-de-chaussée.
Le premier étage est sur dalle béton et distribue 3 autres belles chambres une deuxième salle de bain, un toilette séparé et un bureau ou dressing.
Fenêtres et baies Alu et PVC doubles vitrages , volets roulants et porte de garage électriques.
Pompe à chaleur de 2022, Alarme, VMC hydrométrique, conduit de cheminée existant.
Faible Foncier 950€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel 06 25 41 63 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855201)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Gainneville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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