Vente Maison 44 000 € Gonfreville-l'Orcher (76700)

Diffusée par Agence Du Phare
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1130
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
30 jour
Réf. CasaGoGo
12930978
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Vente Maison à Gonfreville-l'Orcher (76700) - Agence Du Phare
Vente Maison à Gonfreville-l'Orcher (76700) - Agence Du Phare
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison - 331 m² - gonfreville-l'orcher

GONFREVILLE L'ORCHER RARE
TERRAIN DE 331m² en pente avec paliers
FAÇADE RUE env. 10,50 mètres
VUE IMPRENABLE ET PANORAMIQUE
PREVOIR UNE DEMOLITION PARTIELLE (restant de l'ancienne maison)
EAU ELECTRICITE TELEPHONE
EXPO SUD/OUEST

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 3 960 €, soit un prix net vendeur de 40 040 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Gonfreville-l'Orcher est compris entre 174 000 € et 290 000 €, et le prix moyen constaté est de 226 761 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 23 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 011 €
Coût d'aquisition estimé
49 011 €

Les frais de notaire représentent environ 11.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 44 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 40 040 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
1 980 €
- Taxe communale additionnelle
528 €
- Taxe nationale
47 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
44 €
Total
2 599 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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