Vente Maison 299 000 € Eslettes (76710)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 359 €/m²
1 616 m²
NC
1524221
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124555
5
1 359 €/m²
1 616 m²
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Maison 9 pièces de 220 m² à eslettes (76710)
iad France - Emilie Lebreton vous propose : À la quête d'une spacieuse demeure pleine de charme à proximité de Rouen ?
Je vous propose cette superbe maison de style Anglo-Normand, couvrant une superficie d'environ 220 m², construite sur un terrain plat et verdoyant de plus 1600 m² à l’Ouest de Rouen. Cette propriété offre de généreux espaces de vie.
En franchissant le majestueux escalier, vous êtes accueilli par une véranda lumineuse qui préface l'entrée dans cette demeure. L'entrée mène à un salon confortable, agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance réconfortante lors des soirées d'hiver.
Le double séjour, spacieux et lumineux, communique directement avec une cuisine aménagée et équipée, caractérisée par sa fonctionnalité et ses généreux espaces de rangement. Cette cuisine donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Cette terrasse offre un espace convivial pour les repas en plein air, la détente ou recevoir des invités.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose également d'une première salle de bains, offrant un confort supplémentaire.
À l'étage, on trouve une deuxième salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'un WC individuel. Trois grandes chambres, dont deux avec dressings, offrent un espace de repos confortable et fonctionnel.
Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires, offrant la possibilité de personnalisation selon les préférences des occupants. Un vaste grenier offre également un espace de rangement considérable ou la possibilité d'aménagements additionnels, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
La propriété est complétée par un sous-sol complet, un cabanon de jardin et une dépendance comprenant un garage, un bureau et un grenier, offrant ainsi des possibilités infinies pour vos besoins.
Que vous soyez artisan, professionnel libéral ou à la recherche de créer une chambre d'hôte ou un gîte, cette maison répondra à tous vos besoins. Ne tardez pas à la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eslettes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eslettes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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