Vente Maison 198 000 € Montville (76710)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 106 €/m²
NC
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84113775
06/02/2024
20/04/2024
2 mois
12591767
3
2 106 €/m²
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Maison 94 m² 3 chambres à montville
- EN EXCLUSIVITE
Située sur la commune de MONTVILLE, à DEUX PAS DU CENTRE VILLE, cette maison jumelée d'environ 94 m² édifiée sur une parcelle de 530 m² vous offre: au RDC:
- une cuisine - un séjour/salon avec un accès direct à la terrasse à la véranda et au jardin
- une buanderie - un wc
- une cave à vin
Au 1er étage:
- un palier desservant:
- 3 belles chambres (~ 13,5 m², 9 m² et 10,5 m²)
- une salle de bain - un wc
- un placard (~ 4 m²)
Coté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse véranda d'environ 11 m², d'un beau jardin arboré , et d'un GARAGE (situé à 50 mètres de la maison)
Chauffage gaz chaudière à condensation récente (novembre 2022)
Sa localisation:
- au calme, dans une impasse - au pied des écoles primaire et maternelle et du collège
- au pied de toutes les commodités et des commerces
- à proximité de la gare - à moins de 30 minutes de Rouen Les points forts:
- fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques - chaudière à condensation neuve
- au pied de toutes les commodités et des établissements scolaires
- isolation des combles en 2021
- garage Prévoir travaux de rafraichissement.
A visiter rapidement
Référence annonce : 84113775
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)
Date de réalisation du diagnostic :31/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 53 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.normandie-immobilier76.com
- 18 Rue Delalandre
- Pavilly - 76570