Vente Maison 196 000 € Fontaine-le-Dun (76740)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 154 €/m²
515 m²
NC
561510
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081796
2
2 154 €/m²
515 m²
NC
A vendre longère 91 m² à fontaine le dun 196 000 €
Une nouveauté Optimhome !
Venez découvrir cette charmante longère dans un village avec toute commodité.
Sur un terrain facile d'entretiens de 500m2 environs
À seulement quelques kilomètre de Veules les roses et des plages.
Profitez de son extérieur calme et paisible avec une vue dégagée, en campagne sans vis à vis. La longere est composé d'un séjour de 30m2 semi séparé des carreaux de ciment comme revêtement au sol.
Une cuisine amenagée récente installé en 2017 avec une vue dégagée dans un espace de 8.22m2
Un dégagement de 9.90m2 qui acceuil l'escalier pour accéder à l'etage. Une buanderie de 6.84m2 avec deux portes, dont un WC et un cellier pouvant largement être assembler pour faire une salle d'eau.
Au 1er étage u couloir dessert une salle d'eau de 3.65m2 et deux chambres de 11 et 12.59m2
**Garage pour une voiture**
-Longère exposé sud
-Tout à l'egout
-Huisserie double vitrage bois et Pvc, porte d'entrée triple vitrage.
-Chaufage fioul, présent d'un conduit pour y installer un poêle à granulé ou poêle à bois.
-Chaudiere de 2014
-Toiture Ardoise récente de 2008
-Garage de 2015
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 https://www.optimhome.com/conseillers/taylor.leroy (réf. 561510 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaine-le-Dun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaine-le-Dun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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