Vente Maison 249 000 € La Gaillarde (76740)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 371 €/m²
995 m²
NC
1522337
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120118
2
2 371 €/m²
995 m²
NC
Maison de campagne 4 pièces de 105 m² à la gaillarde (76740)
iad France - Nicolas Legrain vous propose : A 1h30 de Paris, et 8 minutes des plages Normandes.
Ravissante maison normande rénovée près de Veules-les-Roses, en Normandie, offrant 105 m² environ de surface habitable et un vaste jardin fleuri de 1000 m² environ. Située à seulement 8 minutes de la mer, cette propriété comprend au rez-de-chaussée , Une buanderie, un WC séparé, une cuisine équipée, un spacieux salon-séjour avec poêle à bois, une chambre et une salle de douche.
À l'étage, une suite parentale avec salle de bain attenante et WC, ainsi qu'une pièce palière ouvrant sur une grande pièce isolée d'environ 30 m² environ, idéale pour une troisième chambre.
Le magnifique jardin arboré abrite une dépendance, un garage à aménager, une charretterie et un puits.
Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie bucolique avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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