Vente Maison 325 000 € Morgny-la-Pommeraye (76750)
- 163 m²
- 4 Chambre(s)
1 994 €/m²
NC
NC
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13185829
4
1 994 €/m²
NC
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Maison 4 chambres avec sous-sol
Située dans une impasse au calme, à quelques minutes de la gare, dans un cadre verdoyant et sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² :
Charmante maison familiale récente, d'environ 163 m², elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une grande pièce de vie traversante d'environ 62 m² offrant l'accès à une terrasse bien orientée, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing, une salle de douche.
À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Le tout complété par un sous-sol complet proposant une belle hauteur sous plafond avec: coin buanderie, atelier, garage...
Ses atouts: vivable de plain-pied, de beaux volumes, une maison bien entretenue, volets roulants motorisés (velux compris), une large allée en enrobé permettant un grand nombre de stationnement, à proximité de la Gare (Morgny-la-pommeraye): Rouen accessible en 14 minutes. À visiter sans tarder !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morgny-la-Pommeraye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morgny-la-Pommeraye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.montsaintaignan-immobilier.fr
- 30 Chemin De La Planquette
- Mont-Saint-Aignan - 76130