Vente Immeuble 449 000 € Le Houlme (76770)
- 380 m²
1 182 €/m²
NC
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7501813993
06/05/2024
20/05/2024
14 jour
13104707
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1 182 €/m²
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Immeuble de rapport centre ville
En centre ville de la banlieue de Rouen, cet immeuble de rapport est composé:
- D'un local commercial de 100m² loué 1345€ par mois
- De deux appartements T3 entièrement rénovés de 71m² et 61m² loués 684€ et 624€
- D'une cuisine professionnelle de 60m² avec chambres froides et équipement estimée à la location à 850€ par mois
- De plusieurs dépendances aménageables pour 70m² environ
- De parties communes pour 25m²
Le loyer immédiat peut être de près de 32000 euros, avec un potentiel à terme de 50000€, avec l'aménagement des dépendances, et la location de la cuisine professionnelle.
Affaire très intéressante, à voir rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Houlme ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Houlme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Houlme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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