Vente Appartement 510 000 € Étretat (76790)
- 154 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 310 €/m²
1 147 m²
NC
2746
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099482
3
3 310 €/m²
1 147 m²
NC
Loft haut de gamme à etretat, avec terrasse, jardin, parking et garage
A ETRETAT au calme et dans un cadre boisé, exceptionnel loft aux prestations haut de gamme.
Nombreuses sont les qualités de ce bien: matériaux de grande qualité, habitation de plain pied, parfait état, beau jardin paysagé et ensoleillé, grand parking privatif, garage, accès sécurisé, très bonne isolation thermique.
Vous accèderez à la propriété par un grand portail automatisé, ouvrant sur une aire de parking goudronnée privatif au loft, pouvant accueillir plusieurs véhicules et menant à un garage. Un accès agréablement paysagé vous mènera jusqu'à l'entrée du loft.
L'entrée de l'appartement comprend un dressing ainsi qu'un cabinet de toilette invités. Le séjour est particulièrement spacieux (plus de 50 m2), baigné de lumière grace aux nombreuses baies vitrées (aluminium), et communique avec une terrasse exposition sud/ouest (36,13 m2). Il offre une cheminée-insert. La cuisine américaine est particulièrement bien équipée. Vous bénéficierez également d'une suite avec dressing, terrasse privative (7,16 m2), salle de bains privative et wc séparés, une seconde suite avec dressing, espace bureau, salle de douche et wc séparés.
Au rez de jardin, garage sécurisé (33,5 m2), buanderie, accès cave à vins gravillonnée en sous sol (33 m2), troisieme suite avec salle de douche et wc privative.
Aucun travaux a prévoir, matériaux de qualité : marbre, parquets massif, huisseries alumium etc... Les prestations thermiques sont excellentes (chauffage gaz de ville). Tout à l'égout
Il s'agit d'une petite copropriiété comportant trois lots seulement et le syndic est bénévole.
Un bien tres rare à ETRETAT, en raison de son grand confort, agencement de plain pied, facilités de stationnement, haut niveau de prestations
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.demeures-cotieres.fr
- 9 Rue Monge
- Étretat - 76790