Vente Maison 450 000 € Étretat (76790)
- 232 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 940 €/m²
8 400 m²
NC
855981
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074287
5
1 940 €/m²
8 400 m²
NC
A vendre maison 232 m² à etretat
A quinze minutes de la mer et vingt minutes du HAVRE et d'ETRETAT, cette jolie propriété normande située dans un paisible hameau de village, bénéficie d'un bel environnement de campagne.
Située sur un terrain de 8000 m2, la majestueuse maison principale dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 partagée en séjour et salon doté d'une jolie cheminée à l'âtre. Cette belle pièce ouvre sur une véranda lumineuse orientée sur le jardin.
La cuisine aménagée et équipée est récente et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une chambre et sa salle de douche, WC, lingerie, de sorte que la maison est viable de plain-pied.
Le premier étage offre une pièce palière ouvrant sur deux chambres, une salle de bains avec WC.
Le second étage fera le bonheur des enfants ou petits enfants qui auront plaisir à se retrouver dans les trois pièces de ce niveau.
A l'extérieur, vous aimerez la dépendance, ancienne charretterie cauchoise, couverte en chaume, où vous passerez de bons moments avec famille et amis, laquelle est élevée sur cave et bénéficie aussi d'un étage. Un joli bassin aquatique, alimenté par une lagune naturelle, et garni de superbes carpes, vous apportera détente et bien-être devant la maison.
Le terrain planté de différents arbres fruitiers est équipé d'un bâtiment à usage d'atelier et d'abri pour les outils de jardin et d'une serre. Il pourra accueillir moutons, poneys, ânes ou autres...
Cette propriété de qualité pourra être tant une résidence principale, tant une résidence secondaire où votre famille aura plaisir à se retrouver tout au long de l'année.
A découvrir et visiter dès maintenant pour s'y installer cet été, en contactant Isabelle HEBERT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel 06 18 00 15 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855981)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étretat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étretat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Étretat (76790), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 606 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 682 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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