Vente Maison 250 000 € Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

iad France - Audrey Le Béchec vous propose : **Chaleureuse maison familiale avec jardin - Cadre paisible et situation stratégique**
Découvrez cette spacieuse demeure de 129 m ² située en fond d'impasse dans un quartier calme, garantissant tranquillité et sécurité pour votre famille.
Cette propriété a été conçue pour offrir confort et qualité de vie dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour-salon spacieux et accueillant avec une charmante cheminée, idéal pour des moments de détente en famille et une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour les repas conviviaux. La véranda de 25 m ² est un pur confort, pièce de vie supplémentaire extrêmement lumineuse, offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage quatre belles chambres, dont une avec un dressing, une salle de douche spacieuse avec double vasques.
Le jardin agréable vous permettra de profiter de moments de détente et de la tranquillité des lieux. Proche de tous commerces, des transports, des axes autoroutiers et des écoles, l'environnement vous garantit ainsi un quotidien pratique et sans tracas. Excellente performance énergétique (DPE classe D), avec une chaudière gaz à condensation très récente et une isolation renforcée par du double vitrage et des volets électriques récents. La présence d'une belle cheminée s'ajoute au confort thermique de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
Cette maison est une véritable invitation à profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un secteur paisible et la proximité des services essentiels.
C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un espace familial dans un cadre serein.
N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété où votre famille pourra s'épanouir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Le Béchec EI (ID 74693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr