Vente Maison 165 500 € Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
- 58 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 853 €/m²
274 m²
NC
1504368
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13113644
1
2 853 €/m²
274 m²
NC
Maison 2 pièces de 58 m² à saint-étienne-du-rouvray (76800)
iad France - Geneviève Bulteau vous propose : Charmante maison T2 à Saint-Étienne-du-Rouvray - Idéal premier achat ou investissement locatif! Petite maison de 58m² de plain-pied offrant un espace de vie lumineux comprenant un séjour/cuisine américaine de 36m², une chambre et une salle d'eau. Elle est parfaite pour un couple ou une personne seule cherchant un lieu confortable et facile à entretenir. Elle offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Ce bien sans travaux, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situation idéale à Saint-Étienne-du-Rouvray, proche des commodités et des transports en commun. Le garage avec sa buanderie et le parking sont des atouts non négligeables pour faciliter le stationnement et la vie extérieure. Profitez également de la terrasse orientée à l'ouest pour des moments de détente avec vos amis. Les équipements incluent une alarme, une cheminée avec insert diffusant sa douce chaleur dans toutes les pièces. Cette maison adorable ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante dans un seul et même niveau! Avec une rentabilité locative nette de 5%, cette maison représente également un bon investissement. Contactez moi pour une visite dès que possible!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau EI (ID 77987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-du-Rouvray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 71 015 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 53 500 €, et celle la plus chère, qui est de 103 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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