Vente Maison
101 000 €
Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 683 €/m²
Terrain
80 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1405456
Référencée le
11/10/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8691057
Référencée le : 11/10/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 683 €/m²
Terrain
80 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Maison 3 pièces de 60 m² à saint-étienne-du-rouvray (76800)

iad France - Ludovic Menneray vous propose : IDEAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR, Maison mitoyenne, située au calme au cOEur de Saint Etienne du Rouvray, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces.
Cette maison possède un petit jardin avec une terrasse, une cave et un petit bâtiment de stockage.
Cette maison est composée au rdc d'une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée et ouvert sur le séjour.
Au 1er étage, 1 chambre palière et une seconde chambre avec balcon et une salle de douches.
Au 2nd étage, une pièce aménagée en troisième chambre ou en bureau.
Le chauffage central est géré par une chaudière au gaz de ville à ventouse et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Petits travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 313 €, soit un prix net vendeur de 94 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 87 600 € et prix maximum de 123 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray est de 105 429 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 101 000 €, soit 4.20% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

87 600 €
101 000 €
105 429 €
123 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/05/2024
101 000 €
60 m²
-3.81%
15/01/2024
105 000 €
60 m²
-4.55%
11/10/2023
110 000 €
60 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 771 €
Coût d'aquisition estimé
109 771 €

Les frais de notaire représentent environ 8.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 101 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 94 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 545 €
- Taxe communale additionnelle
1 212 €
- Taxe nationale
108 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
101 €
Total
5 966 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 445 €
- Débours
1 360 €
Total
2 805 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 124 809 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 92 000 €, et celle la plus chère, qui est de 167 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
90 000 € ~ 115 000 €
5
100 580 €
115 000 € ~ 140 000 €
2
117 000 €
140 000 € ~ 165 000 €
3
156 333 €
165 000 € ~ 190 000 €
1
167 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
43
149 485
2298
2022
38
143 015
2203
2021
39
143 852
2184
2020
37
142 464
2171
2019
27
127 513
1979
2018
35
135 931
2106
2017
18
141 588
2169
2016
29
132 789
2035
2015
32
191 016
2936
2014
34
131 224
2022

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France