Vente Maison 143 000 € Luneray (76810)
- 74 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 932 €/m²
1 638 m²
NC
555624
07/02/2024
16/05/2024
3 mois
12626391
3
1 932 €/m²
1 638 m²
NC
A vendre maison à rénover 74 m² à luneray 143 000 €
Optimhome vous propose cette maison construite en 1954.
A proximité de toute commodité, école, crèche, boucher, charcutier, poissonnier et grande surface.
Dans une rue pour seuls passant les résidents.
Une maison de 73m2 habitable et son grenier amenageable d'environs 14m2 sur un terrain de 1638m2. La majorité de ce terrain est en façade de la maison, exposition plein sud avec du double vitrage et argon au rez de chaussée. Venez découvrir cette charmante maison avec un fort potentiel.
A l'entrée nous avons une salle à manger de 13m2 environs, sur la droite une pièce servant de chambre mais peut être aménagée pour devenir un salon, cette pièce dispose d'un conduit de cheminée qui a été condamné pour un choix de mode chauffage au fuel.
À droite de l'entrée nous avons une chambre de 9.16m2, exposé plein sud.
Et en face de la pièce d'entrée nous avons une cuisine de 7. 64m2. Dans cette cuisine au simple vitrage nous avons une porte sur la droite qui mène à une chambre où un bureau de 8m2.
A droite de la cuisine nous avons une pièce pouvant servire de buanderie.
Puis la salle d'eau de 2.30m2 et le toilette séparé 1m2..
Dans la pièce pouvant servir de buanderie nous avons un escalier en chêne, qui mène à un bureau de 4m2 qui celui ci dessert une chambre de 11m2 à l'exposition sud.
À côté et accessible depuis l'extérieur nous avons un grenier aménageable d'environs 15m2 au sol
À l'extérieur nous avons deux garages d'environs 25m2 chacuns et des bâtiments. Cette maison à été isolé par du polystyrène en périphérie de la maison.
La toiture en ardoise n'est pas à refaire dans l'immédiat d'après le professionnel. Pas de présence d'amiante.
Tout à L'égout
Huisserie Bois mixte simple et double vitrage argon plus récent.
Venez vite découvrir cette maison, elle n'attend que de rendre heureux ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 https://www.optimhome.com/conseillers/taylor.leroy (réf. 555624 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luneray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luneray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Luneray (76810), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 126 107 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 600 €, et celle la plus chère, qui est de 143 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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