Vente Maison 450 000 € Montreuil-en-Caux (76850)
- 171 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 632 €/m²
18 333 m²
NC
1522633
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
2 632 €/m²
18 333 m²
NC
Maison 5 pièces de 171 m² à montreuil-en-caux (76850)
iad France - Amanda HEROUARD vous propose : MONTREUIL EN CAUX - Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un atelier en ossature bois pouvant aisément devenir une deuxième habitation. La maison principale, entièrement rénovée avec goût comprend au rez-de-chaussée une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy avec une belle cheminée et un poêle à bois récent. Une grande chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne), un dressing, un wc et une chaufferie / buanderie complètent ce niveau. L'étage est divisé en deux belles chambres, un grenier isolé pouvant de venir une salle de jeux, un grand wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les chambres sont distribuées par un couloir évitant l'enfilade.
Concernant l'atelier indépendant érigé en 2009, il est d'une surface suffisante pour devenir une habitation confortable comportant deux chambres, ou rester un local pour professionnel indépendant. La propriété comporte également un carport pour deux véhicules et un double garage attenant à l'atelier. Son extérieur de plus de 18000 m2 offre un potentiel important (partie boisée, bâtiment cadastré à rénover, parcelles constructibles dans le futur...) pour rentabiliser cette grande propriété. Bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amanda HEROUARD EI (ID 32230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 488788498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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