Vente Maison 35 000 € Arques-la-Bataille (76880)
- 60 m²
583 €/m²
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06/03/2024
09/06/2024
-3.3333333333333 mois
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583 €/m²
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Pizzeria de 60 m² à arques-la-bataille (76880)
iad France - Sylvain Robbe vous propose : Exclusivité Opportunité exceptionnelle : Vente d'un fonds de commerce idéalement situé à ARQUES LA BATAILLE. Actuellement exploité en tant que pizzeria, ce local offre une polyvalence remarquable pour tout type de commerce. Caractéristiques principales : - Emplacement privilégié au bourg du village
- Espace ouvert avec vitrine sur rue
- Cuisine fonctionnelle
-Réserve pratique
- Salle de réception (25 couverts) - WC pour la clientèle
-Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
-Agréable courette en bordure de rivière
-Dépendance pour un espace supplémentaire
Ce fond de commerce offre un potentiel considérable pour développer votre entreprise dans un cadre charmant et dynamique. Que vous envisagez de continuer dans le secteur de la restauration ou de l'adapter à un autre type de commerce, les possibilités sont vastes. Pour plus amples informations, pour organiser une visite ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion unique à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Robbe (ID 62743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DIEPPE sous le numéro 904324894
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arques-la-Bataille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arques-la-Bataille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arques-la-Bataille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 35 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 31 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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