Vente Maison 331 500 € Tôtes (76890)
- 199 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 666 €/m²
NC
NC
6588
10/04/2024
28/04/2024
24 jour
12986961
5
1 666 €/m²
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Maison - totes - 6piece(s) - 331 500€
CETTE MAISON de 6 PIÈCES AVEC TERRASSE A ETE SPECIALEMENT CONCUE POUR LES PERSONNES A MOBILITE REDUITE.
En vente : à 27 km de la Manche et à 28 km de Rouen, KW SEINE vous propose cette maison de 6 pièces de 199 m² et de 1 200 m² de terrain à TOTES (76890).
C'est une maison construite en 2001 où l'on peut y vivre en plain-pied. Elle propose au RDC 2 chambres de 16 m² chacunes dont une avec accès direct à la salle de bain (Baignoire et douche), une cuisine aménagée équipée de 16m² et une grande salle de vie de 32m² avec une cheminée bois avec insert. Le couloir dessert toutes ces pièces et a un accès direct au garage. A l'étage vous disposez de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC et d' un grenier. Un chauffage mixte sol/convecteurs est installé dans cette maison. L'intérieur de la maison est en très bon état.
Un jardin de 1 200 m² avec un potager et une terrasse exposée plein sud de 20 m² lui offrent un supplément d'espace bienvenu. Un garage annexe sert de rangement pour l'outillage et le matériel de jardin. La maison dispose d'un grenier et d'une cave.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de quatre places de parking.
Il y a l'École Maternelle la Farandole et l'École Élémentaire Jean Monnet à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les gares Saint-Victor-l'Abbaye et Auffay à moins de 10 minutes en voiture (Axe Rouen / Dieppe). Il y a un accès à la nationale N27 à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste, trois boucheries-charcuteries, un cabinet médical, une pharmacie, un kinésithérapeute et un opticien.
Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (184 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agent immobilier Pascal Daulard au 06 48 36 50 89 ou au 02 77 64 54 24 RSAC 882 756 919.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tôtes que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 331 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 268 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110