Vente Maison 187 500 € Les Grandes-Ventes (76950)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 995 €/m²
11 400 m²
NC
129772
02/06/2023
25/04/2024
11 mois
4758813
3
1 995 €/m²
11 400 m²
NC
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Maison à les grandes-ventes, 76950 - 5 pièces 94m²
Avis aux amoureux de la nature ! Je vous propose cette maison lumineuse construite en 1990 et implantée sur une belle parcelle de près d'1,2ha (11400m²). Elle est située dans un environnement calme et paisible, à seulement 10' du centre des Grandes-Ventes avec toutes les commodités, ainsi qu'à 15' de Neufchâtel-en Bray et 30' de Dieppe. Ce bien d'une surface habitable actuelle de 94m² en RDC dispose d'un étage aménageable avec 90m² de surface au sol. Les fenêtres, l'escalier et le plancher sont déjà installés. La disposition de la maison est la suivante : Une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 33m² avec cheminée à foyer ouvert et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine, trois chambres (12,11 et 10m²), une salle de bain, un W.C indépendant, l'étage aménageable. Assainissement individuel (mise aux normes de la fosse septique à prévoir). Sous-sol complet permettant le stationnement de plusieurs véhicules et du rangement. Chauffage électrique / Fenêtres en double vitrage bois avec volets roulants électriques. Taxe foncière : 1000€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Grandes-Ventes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Grandes-Ventes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Les Grandes-Ventes (76950), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 257 833 € et son prix moyen au m² est de 3 286 €/m².
L'écart de prix est de 12 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 286 €/m², et la plus chère, qui est de 3 286 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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