Vente Maison 525 000 € Veules-les-Roses (76980)
- 269 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 952 €/m²
4 937 m²
NC
852058
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13070500
3
1 952 €/m²
4 937 m²
NC
A vendre maison 269 m² à veules les roses
Située à 5 minutes des plages de Veules les Roses et de Saint Aubin sur Mer, mais également à quelques kilomètres des commodités de LUNERAY ou de FONTAINE LE DUN, cette propriété permet un accès facile aux plaisirs de la côte normande, tout en offrant une tranquillité et une intimité préservées.
Nichée sur un terrain paysagé de près de 5000 m², cette résidence offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et harmonie avec l'environnement naturel.
D'une superficie habitable généreuse de 269 m², elle propose des espaces de vie spacieux et lumineux :
- Un grand séjour de 72m² avec une cheminée en chêne, idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
- Une vaste cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Deux vérandas offrant la possibilité de profiter de la beauté du paysage environnant à toutes les saisons.
- Une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied avec une vue panoramique sur le jardin.
- Une grande salle de billard à l'étage, espace dédié au divertissement et à la détente.
- Deux chambres supplémentaires et une salle de bain pour un hébergement supplémentaire des invités ou de la famille.
A l'extérieur, le grand jardin paysagé avec sa jolie mare, sa serre et son coin potager, est un cadre idyllique pour les amoureux de la nature.
Le sous-sol complet entièrement carrelé, permet un espace de rangement supplémentaire et un vaste atelier de bricolage.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 445 513 - Greffe de ROUEN) Franck CARDE Entrepreneur Individuel 07 62 42 67 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852058)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Veules-les-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Veules-les-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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