Vente Maison 380 000 € La Rochette (77000)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 621 €/m²
514 m²
NC
1524109
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146346
3
2 621 €/m²
514 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 145 m² à la rochette (77000)
iad France - Vanessa Lherbier vous propose : La ROCHETTE : gare à pieds pour cette maison INDEPENDANTE de 145 M2 avec sous sol et agréable terrain de 514 M2.
Pratique pour la proximité des écoles, collège de Melun, cette maison exposée PLEIN SUD offre les caractéristiques suivantes : entrée lumineuse, cuisine séparée ( équipée), séjour cosy en L avec cheminée ( accès direct à la terrasse), chambre, bureau, toilettes et salle de bain.
La visite se poursuit à l'étage avec une grande pièce desservant une suite et une troisième chambre. L'étage possède une entrée indépendante et peut tout à fait être aménagé en appartement pour un jeune adulte.
Plusieurs stationnement dans la propriété et un sous sol total complètent la visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier EI (ID 16586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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