Vente Appartement 136 000 € Melun (77000)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 121 €/m²
NC
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1504050
11/05/2024
31/05/2024
24 jour
13152639
1
4 121 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 33 m² à melun (77000)
iad France - Enzo Catel vous propose : À saisir ! Charmant appartement 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Melun. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, sans aucun travaux à prévoir.
Bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement bien entretenu se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre confortable, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau moderne avec de belles finitions. L'agencement optimal de cet appartement assure un espace de vie fonctionnel.
Vous apprécierez également les avantages suivants : un stationnement privatif, une cave pour du rangement supplémentaire, de faibles charges, et un chauffage individuel.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.62 € par mois (soit 979.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Melun (77000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 120 894 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 500 €, et celle la plus chère, qui est de 167 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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