Vente Appartement 135 000 € Melun (77000)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 293 €/m²
NC
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1510394
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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1
3 293 €/m²
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Appartement 2 pièces de 41 m² à melun (77000)
iad France - Laetitia Demptos vous propose : Vous voulez acquérir un appartement ou le ravalement avec isolation thermique est en cours et à quelques pas du centre ville de Melun? Et bien c'est possible dans la résidence Le Bancel calme et sécurisée, je vous présente un appartement situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un dégagement, une chambre, un séjour donnant sur un balcon type loggia de 12m2 environ sans aucuns vis à vis et donnant sur une vue dégagée sur la vallée de l'Almont, une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-onde). Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave!
Appartement parfaitement entretenu qui ne nécessite aucuns travaux. Présence d'un gardien dans la résidence. Fibre présente dans la résidence.
LES GROS +++++ GROS TRAVAUX EN COURS VOTéS ET PAYéS
-Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur.
-Remplacement des fenêtres et portes fenêtres -Terrasse carrelé et mise en oeuvre d'une étanchéité de celle ci.
-Remplacement des portes des halls.
-Remplacement des chaudières existantes.
-Porte blindée ETC...
Et un gros avantage également un remboursement non négligeable de la subvention accordé pour les travaux au futur acquéreur.
Il ne vous reste plus qu'a déposer vos valises !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Demptos EI (ID 50143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Melun (77000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 089 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 168 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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