Vente Appartement 165 000 € Melun (77000)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
3 056 €/m²
NC
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04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097664
NC
3 056 €/m²
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Bel appartement lumineux à proche des comodités
Appartement 2 pièces de 54 m² – Secteur Gare de Melun Niché au sein d'une résidence paisible et sécurisée avec gardien, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle de bain/WC. Idéalement situé au dernier étage (7ème étage) avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une terrasse filante d'environ 8 m², offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, une cave et une place de parking dans un garage fermé viennent compléter ses prestations, assurant praticité et confort au quotidien. À seulement 6 minutes à pied de la gare de Melun, cette adresse offre une accessibilité optimale aux transports en commun. Réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, Melun propose un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité, un bien de cette qualité offrant toutes ces prestations est rare dans ce secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 451 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983 418 468
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Melun (77000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 386 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0