Vente Appartement 99 000 € Melun (77000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 650 €/m²
NC
NC
1524009
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144884
2
1 650 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 60 m² à melun (77000)
iad France - Emilie Vincent vous propose : EXCLUSIVITÉ À MELUN (RÉSIDENCE DE LA CHASSE) à 8 minutes de la gare (RER D direct en 25 minutes à Gare de Lyon) ! Appartement F3 situé au rez-de-chaussée offrant un grand séjour, baigné de lumière et exposé Ouest, donnant sur des espaces verts pour une atmosphère paisible et vue dégagée. Pour compléter ce cocon chaleureux : deux grandes chambres dont une avec un spacieux placard, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et un gardien.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le stationnement est aisé dans cette copropriété sécurisée, avec en bonus une cave pour vos besoins de stockage. Des travaux de rafraîchissement global seront à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre charmant tout en étant à quelques minutes de la rue commerçante. C'est le moment de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 254 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent EI (ID 62748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Melun (77000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 196 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 103 975 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 228 975 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0