Vente Appartement 145 500 € Melun (77000)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 998 €/m²
NC
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13445071
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13131853
3
1 998 €/m²
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Vente appartement 4 pièces, 72.84m², melun
APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES TOTALEMENT RÉNOVÉ !
En vente : L'Adresse - Concept Premium - Melun vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 72,84m² disposant de 3 chambres , d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un garage fermé sont associés à cet appartement. Il se situe au 1er étage d'un immeuble sécurisé de deux étages. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment.
Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire au secondaire à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, on trouve 19 lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Contactez votre agence immobilière l'Adresse - Concept Premium - Melun au 0619217485 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Melun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Samir NOUNOU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950 948 182 - Melun.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 136 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Melun (77000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 036 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 93 975 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 228 975 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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