Vente Appartement 135 000 € Melun (77000)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 824 €/m²
NC
NC
1523102
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146541
3
1 824 €/m²
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Appartement 4 pièces de 74 m² à melun (77000)
iad France - Marion Savi vous propose : **EN EXCLUSIVITE** - Venez découvrir ce bel appartement en duplex de type F4 de 74m² environ avec balcon, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Melun, proche de tous commerces et écoles (5min à pied), A proximité des grands axes routiers en 2min (autoroute A5, etc…), accès au bus à moins de 100m
L’appartement se compose au rdc d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée et aménagée. A l’étage : un dégagement desservant, trois chambres, un wc séparé et une salle de bains.
Un box partager, une cave et un séchoir viennent compléter ce bien.
A VISITER SANS TARDER !!!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 279 € par mois (soit 3348 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Savi EI (ID 51625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Melun (77000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 975 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 228 975 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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