Vente Appartement 259 000 € Melun (77000)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 815 €/m²
NC
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32414
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13177847
3
2 815 €/m²
NC
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Vente appartement 5 pièce(s) melun (77000) 259 000 €
**Appartement F5 avec jardin privatif et garage**
Dans un secteur calme, à proximité des écoles et des commodités, découvrez ce superbe appartement de type F5 sans aucun travaux à prévoir.
Situé en rez-de-jardin, il offre une surface d'environ 92m2, idéale pour une vie confortable en famille.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour lumineux, une cuisine fermée aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un w.c indépendant. De plus, une buanderie offre la possibilité d'être transformée en une 4ème chambre de 10m2, selon vos besoins.
Vous bénéficierez également de trois places de stationnement et d'un garage pour vos véhicules, offrant ainsi un confort supplémentaire pour toute la famille.
Le véritable atout de cet appartement est son charmant jardin privatif avec terrasse et cabanon de jardin. Cet espace extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement fonctionnel, confortable et doté d'un espace extérieur agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Melun (77000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700