Vente Maison 310 000 € Vaux-le-Pénil (77000)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 039 €/m²
351 m²
NC
1517108
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146516
3
3 039 €/m²
351 m²
NC
Maison 5 pièces de 102 m² à vaux-le-pénil (77000)
iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : Maison Familiale à Vaux Le Pénil - Prête à Devenir Votre Coup de COEur avec Quelques Rafraîchissements
Découvrez cette charmante maison de 102 m², idéalement située sur un terrain entièrement clos de 351 m². Construite sur vide sanitaire, cette demeure offre un cadre de vie sain et bien entretenu, parfait pour accueillir une famille désireuse de personnaliser son espace de vie.
Intérieur Fonctionnel :
L'entrée spacieuse ouvre sur une buanderie pratique avec des espaces de rangement, un WC séparé, et un placard. Le rez-de-chaussée est également composé d'un double séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Un garage attenant permet de garer aisément deux véhicules.
À l'Étage:
Vous trouverez un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un second WC séparé.
Potentiel et Économies:
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour transformer cette maison en votre parfait coup de cOEur.
Gestion économe: La facture d'énergie est très raisonnable, témoignant de l'efficacité énergétique de la maison dans un contexte de hausse des coûts énergétiques.
Des travaux d'électricité sont à envisager pour moderniser les installations.
Atouts Supplémentaires:
Localisation avantageuse près des commerces, écoles, et arrêts de bus facilitant l'accès à la gare de Melun.
Proximité avec la coulée verte pour des balades en nature et un accès rapide à l'hôpital de Melun ainsi qu'aux axes autoroutiers.
Infrastructures locales complètes pour la famille : écoles, lycée, centres de loisirs et sportifs.
Caractéristiques de la Maison:
Volets roulants électriques, très bonne isolation (réalisée par l'extérieur en 2022), fenêtres et portes en PVC à double vitrage.
Connexion fibre optique pour un accès internet rapide.
Jardin attrayant et facile d'entretien, créant un environnement paisible et privé.
Une Opportunité à Saisir Rapidement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaux-le-Pénil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaux-le-Pénil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaux-le-Pénil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vaux-le-Pénil (77000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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