Vente Appartement 189 990 € Meaux (77100)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 872 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4 872 €/m²
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Vente appartement 2 pièces, 39.00m², meaux
Nouveauté l'ADRESSE - spécial investisseur !
Situé dans le coeur de ville de Meaux, dans le quartier de la grande île, au sein de la résidence Sénior "Les Girandières", à proximité des commerces, des écoles et à 5 minutes à pieds de la gare de Meaux, venez découvrir ce bel appartement de type F2.
Il est situé au quatrième étage et se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvert sur un petit balcon, d'une grande chambre disposant également d'un balcon et d'une salle d'eau avec wc.
Un bail commercial de 9 ans est en cours depuis le 01/09/2023. Le locataire est la société RESIDE ETUDES SENIORS qui sous-loue cet appartement à des personnes âgées. Le loyer annuel est de 8736,96 euros payable par trimestre.
Aucun travaux à prévoir. Le locataire remet le logement à neuf lorsqu'un résident le libère.
Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sécurisé et pérenne ? Ce logement est fait pour vous ! Vous aurez l'assurance de la perception des loyers même en cas de vacance à l'intérieur du logement et de sa remise à neuf entre chaque résident.
Une visite s'impose !
Contactez-nous au 01.60.24.40.12.
Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 116 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Meaux (77100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 927 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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