Vente Maison 555 000 € Coulommiers (77120)
- 244 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 275 €/m²
NC
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32199
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
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4
2 275 €/m²
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Vente maison briarde 9 pièce(s) coulommiers (77120) 555 000 €
Dans la commune de BOISSY-LE-CHATEL, 5 minutes de Coulommiers,
Je vous propose de découvrir cette très belle briarde, entièrement rénovée.
244 m² habitable, elle se compose d'une entrée desservant un double salon séjour ouvert sur une grande véranda. Cet espace représente 70 m², avec splendide vue sur le jardin et ses 2 terrasses.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une arrière cuisine.
Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage un palier dessert deux chambres, un WC séparé et une buanderie. Les arrivées et évacuations sont prêtes pour transformer la pièce en salle d'eau.
Pour compléter l'étage, une belle suite parentale avec la chambre de 24m², un dressing de 10m², une salle de bains. Une mezzanine surplombe la suite parentale idéale pour y installer votre bureau. Attenant à cette mezzanine, le grenier d'environ 20m² habitable est idéal pour y créer votre salon parental.
Coté extérieur, le terrain de plus de 2200 m² est entièrement clos et plat. Un jardin paysager très agréable. 2 terrasses, dont 1 couverte.
Vous profiterez enfin d'un double garage non attenant.
Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU, et ballon d'eau chaude thermodynamique. Véranda climatisée.
Dans la commune, écoles maternelle et primaire, mais aussi les principaux commerces.
Collège et lycée à Coulommiers.
Gare SNCF, a 5 km (Coulommiers)
Le coup de coeur, vous connaissez...
Mais visitez, et testez le COUP DE FOUDRE! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Coulommiers (77120)
Coulommiers est une ville de la région Seine-et-Marne en France, à environ 50 kilomètres de Paris. En raison de sa proximité, elle peut être catégorisée aussi bien comme une ville périurbaine que comme une « ville à la campagne », ce qui piquerait l'intérêt des travailleurs de tous âges. Les atouts de cette commune, dont l'histoire est marquée par une civilisation gallo-romaine, sont des patrimoines architecturaux, naturels et culturels diversifiés. De par la présence d'infrastructures médico-sociales ainsi que d'équipements adaptés, la location ou l'achat d'une maison ou d'un appartement à Coulommiers vous assure un séjour agréable. De plus, il existe une liste d'entreprises et de centres de formation où les enfants, les adolescents et les étudiants universitaires peuvent rapidement localiser ce dont ils ont besoin. La création d'entreprises en centre-ville et dans les régions industrielles complète bien sûr l'ensemble. Sur le marché immobilier de Columéri, les prix ont récemment baissé, plus précisément entre 2018 et 2020. Malgré une forte demande d'appartements de 2 ou 3 pièces et de maisons de 4 ou 5 pièces, le prix moyen de l'immobilier local est loin de correspondre à celui de appartements à vendre en Ile-de-France.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coulommiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coulommiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coulommiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Coulommiers (77120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 478 096 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 274 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 750 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700