Vente Maison
289 000 €
Chauconin-Neufmontiers (77124)

  • 88 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 284 €/m²
Terrain
350 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1440066
Référencée le
14/12/2023
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10851639
Référencée le : 14/12/2023
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 284 €/m²
Terrain
350 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 4 pièces de 88 m² à chauconin-neufmontiers (77124)

iad France - Florence CABOCHE vous propose : Chauconin-Neufmontiers ! Maison Familiale de 90 m² - Cadre Paisible. Cette maison accueillante offre un lieu de vie parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux. La cuisine, séparée et toute équipée, ouvre sur une terrasse idéale pour des repas en extérieur. Caractéristiques de la Maison : Environ 90 m² de surface habitable, au rez-de-chaussée un salon, une cuisine équipée, un WC, et à l'étage trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin tranquille avec terrasses, un espace potager, un cabanon (annexe) d'environ 20 m² et un petit cabanon de jardin en PVC d'environ 5 m². Emplacement Idéal : Proche des écoles, à 6 min de la gare de Meaux (3 km), à proximité des commerces et avec un accès direct à la RN3. À Visiter Sans Tarder ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous laisser séduire par cet endroit unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CABOCHE EI (ID 56988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883393969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 895 €, soit un prix net vendeur de 273 105 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/05/2024
289 000 €
88 m²
-3.02%
14/12/2023
298 000 €
88 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 678 €
Coût d'aquisition estimé
310 678 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 005 €
- Taxe communale additionnelle
3 468 €
- Taxe nationale
308 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
289 €
Total
17 070 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 248 €
- Débours
1 360 €
Total
4 608 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
281 748
2936
2022
14
327 766
3442
2021
4
321 000
3380
2020
5
284 330
3038
2019
4
273 400
2828
2018
2
267 331
2908
2017
4
264 000
2823
2016
5
218 400
2302
2015
1
218 000
2422
2014
2
169 325
1734

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France