Vente Maison 229 900 € Châtenay-sur-Seine (77126)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 533 €/m²
2 675 m²
NC
1501215
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143563
3
1 533 €/m²
2 675 m²
NC
Maison 5 pièces de 150 m² à châtenay-sur-seine (77126)
iad France - John Cury vous propose : **Découvrez les Points Forts de Cette Magnifique Longère en Briques de la Tuilerie de Bèzanleu:
**Espace & Confort : Cette longère offre 150 m² environ de surface habitable (3 belles chambres), conçue pour maximiser le confort et l'esthétique. L'accueil se fait par une entrée menant à un salon et un séjour spacieux, disposant chacun d'un insert bois, d’une cuisine équipée et aménagée, prête pour vos moments de partage culinaire. L'étage propose, via un palier, trois chambres et une salle d'eau avec WC, promettant intimité et bien-être.
**Et Encore, les Atouts non Négligeables : La propriété comprend également une belle grange, une réserve, une charmante seconde habitation avec eau et électricité, une cave pour vos besoins de stockage, un bûcher pratique pour le rangement du bois, et un puits, ajoutant un cachet traditionnel et pratique à l'ensemble.
**Lumière & Exposition : L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis promet une tranquillité et une intimité totales, permettant de profiter pleinement de chaque espace.
**Possibilités Extérieures Illimitées : Le terrain de 2675 m² environ, entièrement clos et magnifiquement paysagé, offre un cadre parfait pour la détente, le jardinage, ou les jeux en plein air, invitant à une évasion quotidienne au cOEur de votre propre oasis.
Les Plus Qui Font la Différence : Utiliser des briques de la tuilerie de Bèzanleu pour la construction souligne un savoir-faire exceptionnel et assure une qualité et une solidité sans pareil. Nichée au sein de la commune de Châtenay-sur-Seine, cette demeure jouit d'une localisation idéale près des commodités, des écoles, et d'un café-restaurant, enrichissant ainsi votre quotidien.
Un Patrimoine de Valeur : Choisir cette longère, c'est embrasser un style de vie où tradition et confort s'harmonisent. L'intégration des briques de Bèzanleu apporte un caractère unique et un lien avec le passé. Vivre ici, c'est s'inscrire dans un héritage, dans un lieu où histoire, nature, et architecture se rencontrent pour créer un foyer authentique et plein de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Cury EI (ID 65083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenay-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenay-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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