Vente Maison 468 000 € Courcelles-en-Bassée (77126)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 674 €/m²
1 255 m²
NC
1512020
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143577
4
2 674 €/m²
1 255 m²
NC
Longère 6 pièces de 175 m² à courcelles-en-bassée (77126)
iad France - Cécile Luchier vous propose : A deux pas de Marolles-sur-Seine, Charmante Longère de 175 m² environ édifiée sur une parcelle arborée et fleurie de 1255 m² environ exposée plein sud.
Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, un deuxième salon lumineux avec fenêtres cintrées et mangeoire, une grande chambre avec tomettes, cheminée avec poêle à bois inséré et vue sur le pré, une salle d'eau avec WC ainsi qu' un WC indépendant
A l'étage : une grande pièce palière desservant trois vastes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une jolie cave voutée sera à votre disposition ainsi qu'un appentis et une chaufferie à l'extérieur.
Un véritable havre de paix au calme à deux pas de toutes commodités.
Ecoles, Boulangerie, épicerie, poste, restaurants, pharmacie, coiffeurs.....à quelques minutes en voiture.
Autoroute A5 à 5 minutes, gare de Montereau-Fault-Yonne à 10 minutes en voiture ( Paris Gare de Lyon 55 min )
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier EI (ID 55202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courcelles-en-Bassée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courcelles-en-Bassée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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