Vente Maison 210 000 € Cannes-Écluse (77130)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 909 €/m²
762 m²
NC
1519652
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107026
3
1 909 €/m²
762 m²
NC
Pavillon 6 pièces de 110 m² à cannes-écluse (77130)
iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : Pavillon de plain-pied à vendre, idéalement situé à proximité de Montereau Fault Yonne. Cette maison de 6 pièces, avec garage et dépendances (atelier et cave), offre une superficie généreuse de 110m².
Construit en 1967, ce pavillon est doté d'une conception de plain-pied, garantissant une accessibilité et une praticité optimales. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée. La vaste pièce de vie, comprend un coin bureau et une véranda. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau vous attendent.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ce pavillon présente un potentiel exceptionnel pour en faire un véritable bijou. Le jardin exposé au sud et son terrain de pétanque vous invitent à profiter de moments de détente dans un quartier agréable et résidentiel. Ce pavillon bénéficie d'une proximité immédiate avec les services, les écoles et les commerces, assurant ainsi une qualité de vie quotidienne des plus pratiques.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un pavillon à la fois fonctionnel et plein de potentiel dans un cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Catherine Vogt EI (ID 67557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes-Écluse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes-Écluse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cannes-Écluse (77130), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 225 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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