Vente Appartement 124 000 € La Grande-Paroisse (77130)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 296 €/m²
190 m²
NC
1510544
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144748
1
2 296 €/m²
190 m²
NC
Appartement 3 pièces de 54 m² à la grande-paroisse (77130)
iad France - Arnaud PIAT vous propose : Découvrez ce charmant appartement traversant de type T2 bis au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare. Avec la possibilité de créer une seconde chambre, cet appartement offre une belle luminosité, une belle hauteur sous plafond et un agencement pratique.
Il comprend une entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine aménagée indépendante et une chambre confortable. De plus, il dispose de deux jardins, l'un côté nord et l'autre côté sud, idéal pour un potager grâce à son alimentation en eau de source. Une belle cave voûtée de 23m2 et une remise est également disponible pour le stockage.
Stationnement à proximité.
Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage électrique à inertie assurent un confort optimal au quotidien. Avec un terrain privatif d'environ 190m2 avec une terrasse, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PIAT EI (ID 63581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 124 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 116 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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