Vente Appartement 187 000 € Montereau-Fault-Yonne (77130)
- 77 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 429 €/m²
NC
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10/05/2024
30/05/2024
24 jour
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1
2 429 €/m²
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Appartement 2 pièces de 77 m² à montereau-fault-yonne (77130)
iad France - Alexandre Baroukh vous propose : INVESTISSEMENT LCD !!! Venez faire fructifier votre capital ici à Montereau-fault-yonne avec ce bel appartement entièrement meublé déjà proposé en LCD (note de 4,6 étoiles sur 5) ! Sur l'année 2023 lissée, la rente à été de 2725E/mois. Il est situé en plein coeur de ville dans une petite copropriété bénévole à proximité de toute les commodités à pieds et est composé d'une entrée avec rangements, séjour double avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une grande chambre et enfin une magnifique salle de bains avec wc, grand jacuzzi et douche à l'italienne. Et à l'extérieur une place de stationnement dédiée. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, disposant déjà d'un service de conciergerie et d'une bonne note sur les sites de location courte durée, il ne vous reste plus qu'à en reprendre l'exploitation. UN VÉRITABLE INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINS A FORT RENDEMENT ! CONTACTEZ-MOI VITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Baroukh EI (ID 19710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montereau-Fault-Yonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montereau-Fault-Yonne (77130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 166 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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