Vente Maison 240 000 € Montereau-Fault-Yonne (77130)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 714 €/m²
855 m²
NC
5942
12/03/2024
30/05/2024
2 mois
12838387
4
1 714 €/m²
855 m²
NC
Exclusivité : maison 140m2 avec dépendance – rénovée et spacieuse. 1h de paris.
PBH IMMO vous propose cette Magnifique maison en Exclusivité,
Proche de la ville de Montereau, située à Misy sur Yonne à 1h de Paris, au centre de ce charmant village, vous trouverez Épicerie, école primaire, transport scolaire vers collège et lycée accessible à pied.
Vous pourrez faire des randonnées, promenades, VTT au bord de l'Yonne située à 800m.
Venez découvrir cette superbe longère de 140m2;
Au Rdc, Vous disposerez d'un séjour spacieux de plus de 35m2, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et de Wc.
A l'étage vous retrouverez 3 chambres dont une de 21.88m2, une Belle salle de bain avec douche et baignoire d'angle : un espace de confort très lumineux.
Pour des moments de détente et de convivialité vous pourrez profiter d'un terrain arboré et clos de 855m2.
Gros plus de cette propriété, Vous disposerez également d'une dépendance aménagée de 50m2 composée d'une salle de jeux (ou bureau/ chambre) d'une buanderie (ou cuisine d'été) ainsi qu'un atelier avec comble. Idéal pour un logement supplémentaire ou une activité libérale.
Vous bénéficierez de deux caves à vin pour des dégustations inoubliables.
Possibilité de se garer dans la propriété ou à l'extérieur.
Aucun travaux à prévoir. Taxe Foncière : 1500€
Contactez votre interlocuteur unique pour cette affaire en exclusivité PBH IMMO : Emile MUTEKU, Conseiller immobilier pour le réseau national PBH IMMO au 06 52 04 08 82.
. RSAC 915 153 886 déclaré au Greffe du Tribunal de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire (EI)
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montereau-Fault-Yonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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